In der aktuellen Ausgabe der Wealth Stories beschäftigen wir uns mit dem Thema „Internationale Finanzierung“. Genauer gesagt geht es um die Finanzierung eines Zweitwohnsitzes im Ausland.

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Ein strategisches Investment

Ob Villa an der Riviera, schickes Stadtapartment oder Rückzugsort auf dem Land – einem Tapetenwechsel ist niemand abgeneigt. Doch nicht jeder, der eine Zweitimmobilie kauft, denkt dabei nur an den Urlaub. Die Diversifikation des Immobilienportfolios und Einkünfte aus der Vermietung sind ebenfalls häufige Gründe.

Ganz gleich, welches Ziel verfolgt wird: Die BIL hilft Luxemburgern bei der Finanzierung eines Zweitwohnsitzes in Europa.

Was bei der Suche nach einem Zweitwohnsitz im Ausland zu beachten ist

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Zweitwohnsitz im Ausland zu erwerben – direkt oder über eine Zweckgesellschaft. Die Gründe für einen Kauf sind ebenso vielfältig und können einen Einfluss darauf haben, wie man hierbei am besten vorgeht. Der Kauf einer Immobilie im Ausland hat steuerliche Auswirkungen, und es müssen die in dem jeweiligen Land geltenden Vorschriften beachtet werden. Alle relevanten finanziellen und rechtlichen Aspekte müssen vor dem Kauf berücksichtigt werden.

In einem 2019 von ResearchGate.net veröffentlichten Bericht war Luxemburg eines der fünf Länder mit den meisten Zweitwohnungsbesitzern. Gemäß einer in 20 Ländern durchgeführten Studie lag der Anteil von Haushalten mit einer Zweitwohnung in Luxemburg, Finnland, Zypern, Spanien und Estland jeweils bei über 20 %. Der durchschnittliche Anteil in Europa betrug dagegen nur 15 %. Viele Luxemburger scheinen also bereits im Besitz einer Immobilie im Ausland zu sein.

Die BIL hilft Ihnen bei der Immobilienfinanzierung

Die BIL kann Kunden bei der Immobilienfinanzierung in zehn europäischen Ländern unterstützen:

• Belgien
• Schweiz
• Spanien
• Italien
• Frankreich
• Großbritannien
• Deutschland
• Niederlande

Dank unserer Tochtergesellschaften in Europa verfügen wir über die erforderliche Infrastruktur, um Kunden Darlehen für den Immobilienerwerb im Ausland anzubieten. Im Gegensatz zu anderen Banken, die in der Regel Ihre Vermögenswerte als Kreditsicherheit verlangen, besichern wir das Darlehen für unsere Kunden.

Die wealth-management-Berater verfügen über umfangreiche Kenntnisse im Bereich internationale Finanzierung. Unsere Aufgabe besteht darin, unseren in Luxemburg ansässigen Kunden ein auf ihre individuelle Situation abgestimmtes Immobiliendarlehen mit vorteilhaften Konditionen anzubieten.

Maßgeschneiderte Lösungen

Um uns ein genaues Bild von den Bedürfnissen, Zielen und der Vermögenslage des Kunden zu machen, holen wir zunächst Informationen ein und stellen unter anderem Fragen zur Immobilie. Was sind die Merkmale der Immobilie, wie alt ist sie, befindet sie sich an einem Top-Standort oder in zweiter Reihe? Wie ist ihr Zustand, stehen größere Renovierungen an?

Als nächstes analysieren wir die finanzielle Situation des Kunden. Ist der Kauf für den Kunden finanziell zu stemmen? Abschließend erkundigen wir uns nach der persönlichen Situation, um zu erfahren, inwieweit der Kauf mit den persönlichen oder beruflichen Zielen des Kunden im Einklang steht. Was will er mit dem Erwerb der Immobilie erreichen? All diese Informationen helfen uns bei der Ausarbeitung einer maßgeschneiderten Lösung. Wir wollen wissen, was der Kunde erreichen will und warum.

Dabei stehen Vertrauen und Transparenz stets im Mittelpunkt unserer Leistungen. Wir arbeiten zusammen, um Kunden die bestmögliche Finanzierung ihrer Zweitwohnung zu ermöglichen. Es geht darum, eine Lösung zu finden, die der persönlichen und finanziellen Situation des Kunden gerecht wird. Die genaue Kenntnis dieser Situation, die wir zu Beginn des Kreditantrags erfragen, ermöglicht es uns, das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Wir bei der BIL bilden ein Team aus spezialisierten Experten wie Kreditstrukturierern, Vermögensplanern, Rechtsanwälten und Kreditanalysten, wobei die individuellen Bedürfnisse des Kunden berücksichtigt werden. Zudem sind alle unsere Teams mehrsprachig. Die Aufgabe des wealth-management-Beraters besteht darin, das richtige Team für Sie zusammenzustellen.

Zusätzliche Informationen zur Erstellung eines Nachlassplans finden Sie unter bil.com/internationalmortgage oder kontaktieren Sie unsere wealth-management-Berater.